47차 장기전세주택 입주자 모집공고 완전 해부

서울시민이라면 주목! 무주택자를 위한 20년 거주 가능한 임대주택, 지금이 기회입니다.

 

제가 요즘 관심 있게 지켜보고 있는 서울주택도시공사의 '장기전세주택' 소식을 들고 왔어요. 최근에 제47차 입주자 모집공고가 나왔거든요.

사실 저도 요즘 전셋값이 너무 올라서 고민이 많았는데, 이 공고문을 보면서 "어? 이거 진짜 실속 있겠는데?" 싶더라고요. 특히 분양전환 없는 순수 임대라는 점이 매력적이었어요.

 

신청 방법, 자격, 유의사항까지 깔끔하게 정리해드릴 테니, 꼭 끝까지 읽어주세요!

목차

입주자 모집 일정과 절차 신청 자격 및 순위 조건 정리 우선공급 제도, 나도 해당될까? 공급 세대 및 단지별 정보 서류 심사 및 당첨자 발표 과정 지원 전 꼭 알아야 할 유의사항

입주자 모집 일정과 절차

제47차 장기전세주택 입주자 모집의 일정은 2025년 4월 30일 공고를 시작으로, 1순위 접수는 5월 13일(화)~14일(수)에 진행됩니다. 이후 2순위는 5월 19일, 3·4순위는 5월 21일에 각각 청약 접수를 받습니다.

 

서류심사 대상자는 6월 20일에 발표되며, 해당자는 6월 27일부터 7월 1일까지 우편으로 서류를 제출해야 합니다. 최종 당첨자는 11월 14일에 발표되고, 계약은 11월 25일부터 체결됩니다.

신청 자격 및 순위 조건 정리

신청 자격은 주택의 전용면적에 따라 다르며, 기본적으로 무주택 세대구성원이어야 하고, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 또한 청약통장 가입 조건도 필수입니다.

전용면적	소득 기준	청약 요건
50㎡ 미만	가구원수별 월평균소득 70% 이하	청약통장 요건 없음
50~60㎡ 이하	70% 이하	2년 이상 가입 + 24회 납입
60~85㎡ 이하	120% 이하	2년 이상 가입 + 24회 납입
85㎡ 초과	150% 이하	1~2년 이상 가입 + 예치금 기준 충족

우선공급 제도, 나도 해당될까?

우선공급은 고령자, 장애인, 노부모 부양자, 국가유공자, 다자녀 가구 등 사회적 배려 대상에게 먼저 기회를 주는 제도입니다. 일반 청약보다 경쟁이 덜한 대신, 자격 요건이 엄격하니 사전에 충분히 확인하세요.

• 고령자 (만 65세 이상)
• 장애인 (등록 장애인 포함)
• 국가유공자 및 유족
• 다자녀(2자녀 이상) 가구

공급 세대 및 단지별 정보

이번 제47차 모집에서는 신규 및 재공급 단지를 합쳐 총 수백 세대가 제공됩니다. 신규 공급은 '이문 아이파크 자이', '리버센 SK뷰 롯데캐슬' 등의 서울시 매입형 위주이며, 재공급은 마곡지구, 은평지구, 송파구, 서초구 등 다양한 지역에서 이뤄집니다. 아래 표는 일부 주요 단지 정보를 정리한 것입니다.

단지명	면적(㎡)	전세금(천원)	입주예정
이문 아이파크 자이	41~59	322,140 ~ 464,100	2025년 12월
리버센 SK뷰 롯데캐슬	49~100	336,180 ~ 648,180	2025년 12월

서류 심사 및 당첨자 발표 과정

청약 접수 이후, 서류심사 대상자는 2025년 6월 20일에 발표되며, 해당자는 6월 27일부터 7월 1일까지 필수 서류를 우편으로 제출해야 합니다. 이후 소득·자산 소명이 별도로 이뤄지며, 최종 당첨자는 11월 14일 발표됩니다. 동호 추첨은 이와 연계되어 진행되며, 이후 계약 체결은 11월 25일부터입니다.

지원 전 꼭 알아야 할 유의사항

• 청약통장은 본인 명의만 유효하며 오기재 시 정정 불가
• 입주자격은 사회보장정보시스템 조회 기준으로 판단됨
• 준공 지연 또는 전세자금대출 불가 가능성 있음
• 신청 후 가점 관련 정보는 수정 불가

자주 묻는 질문 (FAQ)

장기전세주택은 분양받을 수 있나요?

아니요. 장기전세주택은 공공임대주택으로, 분양전환이 없는 형태입니다. 임대 종료 후 재계약이 불가능할 수 있습니다.

청약통장 조건은 무엇인가요?

전용면적에 따라 조건이 다릅니다. 예를 들어, 85㎡ 초과는 청약예금 1년 이상 가입과 예치금 기준 충족이 필요합니다.

청약 통장 오기재 시 수정이 가능한가요?

불가능합니다. 공고일 기준 가입내역이 유효해야 하며, 이후 정정도 인정되지 않습니다.

중복 청약이 가능한가요?

아니요. 동일 차수 내에서는 1인 1주택 청약만 허용됩니다. 중복 접수 시 모두 무효 처리됩니다.

서류 제출은 어떻게 하나요?

서류심사 대상자 발표 후, 지정된 기간 내에 우편으로만 접수 가능합니다. 방문 제출은 불가합니다.

예비입주자도 실제 입주가 가능한가요?

네. 예비입주자로 선정된 경우 공가 발생 시 순번에 따라 입주 기회가 주어지며, 유효기간은 1년입니다.

오늘 정리해드린 제47차 장기전세주택 입주자모집 공고, 도움이 되셨나요? 공공임대주택이지만 장기거주가 가능하고 시세보다 낮은 전세금이라는 점에서 정말 매력적인 기회예요. 특히 무주택자라면 이런 기회를 잘 활용하는 게 중요하니까요.

 

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